La victoria electoral impulsa la vuelta del crédito hipotecario.

Una jornada clave para el país marcó un cambio de rumbo que podría dar un fuerte impulso al mercado hipotecario. El triunfo contundente del oficialismo en las recientes elecciones legislativas ha generado un ambiente de confianza que abre posibilidades para la reactivación de los créditos para vivienda.

Lo que sucedió

El bloque del Javier Milei obtuvo un resultado electoral fuerte que reduce significativamente el riesgo político-macro. Los mercados reaccionaron de inmediato: los bonos argentinos subieron entre 10 y 15 puntos, las acciones argentinas saltaron más del 20 % y el peso se apreció más del 10?% frente al dólar. 

Esto transmite una señal clara: el país parece encaminarse hacia una mayor estabilidad, o al menos hacia una fase de menor incertidumbre.

Cómo esto repercute en los créditos hipotecarios

Desde la óptica de la construcción y venta de viviendas  este escenario trae tres implicancias positivas:

• Mejora en la confianza del demandante: Cuando las familias y potenciales compradores ven que la macro está más previsible, hay una mayor disposición a asumir compromisos a mediano o largo plazo, como una hipoteca.

• Posible mejora en las condiciones crediticias: Menor riesgo político y económico puede traducirse en menores primas de riesgo bancario, lo que abre la posibilidad de que los bancos ofrezcan mejores tasas o plazos más largos.

• Reactivación del mercado inmobiliario: Con mejores expectativas, se reaviva la demanda de vivienda, lo cual es clave para tu empresa de casas de lujo (ZUID PORT en Nordelta/Puertos). Si los créditos vuelven a activarse, habrá más compradores dispuestos.

Los “pero” a tener en cuenta

Aunque el panorama es alentador, no todo está asegurado. Es importante considerar:

• Que la victoria electoral sólo abre la puerta; la banca debe estar dispuesta a dar crédito para que el efecto sea real.

• Que las tasas de interés en Argentina siguen muy elevadas y que la inflación continúa siendo un factor de peso.

• Que el “timing” importa: este tipo de reactivación no es inmediata, puede haber un lapso hasta que los bancos ajusten su apetito de riesgo, los desarrolladores lancen ofertas y los compradores vuelvan a moverse.